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가격정보

• 매매가

  9,500만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  238만원

매물정보

• 매물명

  9500만원 귀덕리 상가부지 

• 매물종류

  토지

• 소재지

  제주시 한림읍 귀덕리 한림읍 귀덕리 901-2

• 위치

  한림읍 귀덕리 901-2

• 면적

  132.23㎡

• 추천용도

  -

• 지목

  전

• 용도지역

  자연녹지

옵션정보

• 주요도로

   

• 진입도로

   

• 특징

  지번 : 한림읍 귀덕리 901-2

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  면적 : 40py (132㎡)

  ​

  지목 : 전

  ​

  지역 : 자연녹지지역 (건폐율20%, 용적률80%)

  ​

  소개 : 되게 재밌는 땅을 소개 해드립니다

  ​

  귀덕리 901-2 (40py) - 본땅

  귀덕리 900-2 (60py) - 주인없이 방치 된 땅

  (오래전에 돌아가시고 상속받지 않은 땅)

  돌담 안에 들어와 있는 폐도 (60py)

  ​

  총 160py을 사용할 수 있는 땅인데

  본땅 40py 가격만 주시면 됩니다^^

  ​

  물론, 건축은 본땅 40py에만 가능하고

  자연녹지지역 이다 보니

  각층별로 8py씩 4층까지 건축 가능합니다

  (일반적으로 협소주택은 2층에 3층 다락방으로 건축)

  ​

  지금 현재도 본땅40py+폐도60py 부분에

  돌담을 쌓아놓고 농사를 짓고 계시고

  옆에 주인없는 땅 60py은

  그 누구도 사용치 않고 있습니다

  ​

  즉, 내가 비록 건축은 협소건물 밖에 안되지만

  내가 사용할 수 있는 면적은

  최소100py에서 최대160py까지 가능하겠습니다

  ​

  보통 서비스 면적은

  주차장이나 앞마당, 텃밭으로 사용하시고요

  ​

  또 일주도로에 길게 접해 있고

  귀덕리 마을과 곽지리 마을 사이에 위치하고 있으니

  편의점이나 소매점도 좋아 보입니다

  ​

  즉 건물은 8py이지만 서비스 면적 때문에

  주차부지가 엄청 넓은 가게가 되겠네요

  (참고로 일주도로 변 상가는 주차장만 넓으면 무조건 대박)

  ​

  가격

위치 정보